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　　今年国庆长假，北外滩国客中心码头，一群二次元coser和一群时髦奶奶汇合，争相与《王者荣耀》里的角色“蔡文姬”合影。双方谦让有序，但都找到了各自的“兴奋点”。

　　这是出现在北外滩次元音乐嘉年华上的一幕。初看有些魔幻，细想却充满温馨：虹口区这个上海老龄化程度最高的区域，正在张开双臂，拥抱青春活力。

　　老与少、新与旧，看似矛盾的词语，常常在北外滩乃至虹口区十分和谐地出现。过去五年，虹口区宛如一个积淀着厚重历史底蕴的“旧瓶”，迎来了被重新开启、装入“新酒”的时刻。这一瓶“佳酿”逐渐散发出醇厚的酒香。

　　五年前，北外滩新一轮开发拉开序幕。与浦东新区当年的开发不同，北外滩的开发是一种保护更新式开发。对于虹口区来说，既要把承载历史故事、文脉的老建筑、老物件等“旧瓶”保护好，也要为好土地装入“新酒”：找到好人家、锻造好作品、集聚好功能。

　　2021年4月，被称为北外滩“最难”旧改项目的昆明路以南地块，通过将10个街坊近6000户居民“组团打包”，成为虹口区最大的旧改项目。2021年6月28日，当这个旧改地块以98.8%的签约率正式生效，一些居民流下了百感交集的泪水。北外滩成片二级旧里以下房屋改造也由此画上了句号。

　　五年来，480米浦西新地标已破土而出；320米白玉兰广场顶楼观景台开放，可360度尽享魔都璀璨风光；北外滩来福士、雅诗阁国际人才公寓等相继建成开业……

　　2021年，由百年仓库改造而来的世界会客厅亮相即“顶流”。百年仓库从外观到细节精准再现历史风貌；包括46万块老砖头在内，近80%的历史元素得以重新利用，延伸了北外滩老建筑文化遗产的历史感。如今，这里已成为重要会议承载地并向公众常态化开放。

　　当城市更新从“增量扩张”转向“存量优化”，“旧瓶”装“新酒”，是历史底蕴对现代生活的赋能，传承与创新的双向奔赴，更成为虹口的后发优势。

　　“新酒”要变为“佳酿”，需要一番化学反应。对虹口来说，意味着产业的转型与升级，产业生态的重塑与再造。

　　2024年，虹口区以上海0.3%的面积贡献超3%经济总量，GDP增速、实到外资增速和规上工业产值增速均位列全市第一。

　　加速发展的背后，航运与金融业的贡献不可小觑：目前，虹口区已集聚港航企业4700余家，运力占全市近七成；集聚各类金融机构2100余家，资产管理规模超8万亿元。

　　企业到达位于白玉兰广场8楼的北外滩国际法律服务港后，可以与企业出海管家提前协助约好的银行、人力资源公司集中洽谈；从8楼乘电梯到15楼，可以和涉外律师面对面讨论法律服务方案；走到街对面的新华保险大厦，与欧洲物流企业讨论跨境物流仓储方案；大厦出来沿着滨江绿道走200米，就能到银行咨询跨境融资方案和境外开户等问题。

　　一天之内，可以敲定金融、人力、法律、跨境物流、财会等所有出海需要考虑的事项。

　　今年10月20日，虹口区双向投资“一站式”服务联盟成立，将与北外滩国际法律服务港共同打造双向投资链接节点，实现中资企业“抱团出海”与外资企业“无忧落地”。

　　这些高端服务业与资产管理、高端航运相辅相成，共同构成了充满活力的产业生态圈。

　　次元音乐嘉年华、F1格子旗嘉年华、上海国际咖啡文化节、入境邮轮市集、2025哈斗（HADO）世冠杯……伴随着一场场几乎从未间断的活动，人流、客流、消费流在北外滩国客中心码头涌动。

　　2025上海国际咖啡文化节最后一天，演员陈龙悄悄带着妈妈来北外滩。这条路他的妈妈曾经走了30年，但退休后就没有来过，看到这里发展得这么好，老人非常感动，眼含泪花。

　　在北外滩多点连续打卡后，法国籍博主米莲娜最震撼的，是在白玉兰广场320米高空欣赏京剧表演。“既展现了中国的传统艺术，又融合了现代都市的魅力，特别海派。”现在，她逢人便说，“北外滩被低估了，你们要去看看！”

　　2024年以来，虹口区已举办境内外各类外商投资促进活动超过100场，不仅引进了加拿大宏利、阿联酋博禄等外资头部企业，还引进了德国霍尔特阀门等隐形冠军、高成长企业和行业龙头。

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